Overbyvej 95, As

Villa · 168 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 44.570 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 44570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.554 kr/m².1.859.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)44570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.820.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,54 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.820.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1999Bygget
1997jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 19, As 7130 Juelsminde	168 m²	1,9 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Overbyvej 9, As 7130 Juelsminde	208 m²	2,7 km	11-06-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Sognevej 20B, As 7130 Juelsminde	171 m²	571 m	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	2,0 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Pærgårdsvej 5, Sønderby 7130 Juelsminde	174 m²	2,1 km	04-12-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Sognevej 4, As 7130 Juelsminde	137 m²	977 m	18-08-2025	2.601.000 kr.	18.985 kr./m²
Skrænten 23, Hosby 7130 Juelsminde	143 m²	1,5 km	01-07-2026	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Kirkholmvej 4B, As 7130 Juelsminde	125 m²	770 m	03-07-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Damagervej 2, Hosby 7130 Juelsminde	189 m²	2,0 km	07-07-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Åstrupvej 18, Åstrup 7130 Juelsminde	154 m²	2,3 km	18-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu