Overdamsvej 19

Villa · 179 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 567 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.958 kr/m².2.902.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.636.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,19 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 5 8800 Viborg	170 m²	214 m	09-09-2026	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 19 8800 Viborg	183 m²	507 m	15-07-2026	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Bøgevej 9 8800 Viborg	161 m²	145 m	21-05-2024	3.045.000 kr.	18.913 kr./m²
Tjørnevej 1 8800 Viborg	161 m²	215 m	14-05-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Christiansvej 12 8800 Viborg	185 m²	823 m	19-03-2025	2.650.000 kr.	14.324 kr./m²
Vesterled 39 8800 Viborg	183 m²	918 m	16-01-2025	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Danmarksvej 31 8800 Viborg	169 m²	660 m	30-06-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 9A 8800 Viborg	183 m²	938 m	13-09-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Hasselgangen 9 8800 Viborg	160 m²	273 m	13-07-2025	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Toftevej 7 8800 Viborg	157 m²	196 m	16-08-2026	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu