Overdrevsvej 10

Villa · 251 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.533 kr/m².4.065.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 18.595 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1902-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.216.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,68 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
8. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.900.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 23 3390 Hundested	144 m²	131 m	15-08-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Funkisvej 9 3390 Hundested	233 m²	673 m	11-06-2025	12.200.000 kr.	52.361 kr./m²
Bakkebjerg 2 3390 Hundested	222 m²	429 m	14-04-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Fredens Alle 9 3390 Hundested	199 m²	130 m	20-04-2024	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Ahornvej 7 3390 Hundested	206 m²	404 m	12-07-2025	3.895.000 kr.	18.908 kr./m²
Storebjergvej 21 3390 Hundested	207 m²	479 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	17.874 kr./m²
Gærdesmuttevej 27 3390 Hundested	210 m²	713 m	20-01-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Spodsbjergvej 55 3390 Hundested	227 m²	1,3 km	17-11-2024	1.970.000 kr.	8.678 kr./m²
Ll Karlsmindevej 19 3390 Hundested	206 m²	669 m	09-06-2024	2.545.000 kr.	12.354 kr./m²
Rolighedsvej 5 3390 Hundested	184 m²	116 m	25-06-2026	2.395.000 kr.	13.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu