Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3390 Hundested

Overdrevsvej 13

Villa · 145 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.462.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.982 kr/m².2.174.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 18.595 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.610.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,39 pct. siden jun. 2008
259k989k1,7M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20081.900.000 kr.I dag · vores estimat2.610.449 kr.Markedet · 1992519.245 kr.Markedet · 1993509.095 kr.Markedet · 1994712.965 kr.Markedet · 1995651.775 kr.Markedet · 1996856.805 kr.Markedet · 1997844.915 kr.Markedet · 1998955.985 kr.Markedet · 1999877.975 kr.Markedet · 20001.235.835 kr.Markedet · 20011.268.170 kr.Markedet · 20021.437.240 kr.Markedet · 20031.340.815 kr.Markedet · 20041.482.335 kr.Markedet · 20051.890.945 kr.Markedet · 20062.195.010 kr.Markedet · 20072.478.775 kr.Markedet · 20082.293.320 kr.Markedet · 20091.526.270 kr.Markedet · 20102.008.975 kr.Markedet · 20111.755.515 kr.Markedet · 20121.744.060 kr.Markedet · 20131.429.845 kr.Markedet · 20141.322.690 kr.Markedet · 20152.240.975 kr.Markedet · 20161.386.925 kr.Markedet · 20171.834.830 kr.Markedet · 20181.651.985 kr.Markedet · 20191.709.985 kr.Markedet · 20202.092.785 kr.Markedet · 20212.306.080 kr.Markedet · 20222.738.035 kr.Markedet · 20232.489.940 kr.Markedet · 20242.389.600 kr.Markedet · 20252.785.305 kr.Markedet · 20262.857.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2008 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.610.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overdrevsvej 23
3390 Hundested		144 m²81 m15-08-20242.495.000 kr.17.326 kr./m²
Overdrevsvej 17
3390 Hundested		110 m²36 m25-06-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Overdrevsvej 19
3390 Hundested		91 m²52 m29-08-20242.250.000 kr.24.725 kr./m²
Overdrevsvej 27
3390 Hundested		86 m²131 m24-02-20241.761.000 kr.20.477 kr./m²
Overdrevsvej 25
3390 Hundested		77 m²99 m22-06-20251.950.000 kr.25.325 kr./m²
Overdrevsvej 10
3390 Hundested		251 m²58 m04-07-20241.950.000 kr.7.769 kr./m²
Plantagevej 6
3390 Hundested		148 m²128 m09-05-20252.195.000 kr.14.831 kr./m²
Nygade 3
3390 Hundested		144 m²284 m17-04-20242.595.000 kr.18.021 kr./m²
Gyvelvej 7
3390 Hundested		139 m²136 m11-03-20252.670.000 kr.19.209 kr./m²
Markvænget 4
3390 Hundested		143 m²370 m15-12-20241.475.000 kr.10.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden