Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3390 Hundested

Overdrevsvej 19

Villa · 91 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 786 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.051 kr/m².1.902.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 18.595 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.192.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,54 pct. siden nov. 2023
162k684k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.900.000 kr.18. dec. 20242.250.000 kr.I dag · vores estimat2.192.930 kr.Markedet · 1992325.871 kr.Markedet · 1993319.501 kr.Markedet · 1994447.447 kr.Markedet · 1995409.045 kr.Markedet · 1996537.719 kr.Markedet · 1997530.257 kr.Markedet · 1998599.963 kr.Markedet · 1999551.005 kr.Markedet · 2000775.593 kr.Markedet · 2001795.886 kr.Markedet · 2002901.992 kr.Markedet · 2003841.477 kr.Markedet · 2004930.293 kr.Markedet · 20051.186.731 kr.Markedet · 20061.377.558 kr.Markedet · 20071.555.645 kr.Markedet · 20081.439.256 kr.Markedet · 2009957.866 kr.Markedet · 20101.260.805 kr.Markedet · 20111.101.737 kr.Markedet · 20121.094.548 kr.Markedet · 2013897.351 kr.Markedet · 2014830.102 kr.Markedet · 20151.406.405 kr.Markedet · 2016870.415 kr.Markedet · 20171.151.514 kr.Markedet · 20181.036.763 kr.Markedet · 20191.073.163 kr.Markedet · 20201.313.403 kr.Markedet · 20211.447.264 kr.Markedet · 20221.718.353 kr.Markedet · 20231.562.652 kr.Markedet · 20241.499.680 kr.Markedet · 20251.748.019 kr.Markedet · 20261.793.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
18. dec. 2024 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.192.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overdrevsvej 27
3390 Hundested		86 m²81 m24-02-20241.761.000 kr.20.477 kr./m²
Overdrevsvej 25
3390 Hundested		77 m²47 m22-06-20251.950.000 kr.25.325 kr./m²
Overdrevsvej 17
3390 Hundested		110 m²17 m25-06-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Overdrevsvej 23
3390 Hundested		144 m²30 m15-08-20242.495.000 kr.17.326 kr./m²
Gyvelvej 5
3390 Hundested		91 m²137 m29-05-20241.775.000 kr.19.505 kr./m²
Rønnebærvej 3
3390 Hundested		90 m²113 m17-12-20231.875.000 kr.20.833 kr./m²
Mosevej 4
3390 Hundested		90 m²194 m10-06-20251.695.000 kr.18.833 kr./m²
Plantagevej 9
3390 Hundested		90 m²202 m12-11-20241.350.000 kr.15.000 kr./m²
Bakkebjerg 4
3390 Hundested		90 m²333 m20-08-20251.875.000 kr.20.833 kr./m²
Fjordvej 4
3390 Hundested		90 m²468 m17-07-20251.850.000 kr.20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden