Overdrevsvej 2

Villa · 128 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 29.098 m², 3 værelser, opført i 1862, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 29098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.557 kr/m².1.281.499 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 26.172 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²+109,40 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.856.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,73 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.856.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.350.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjergvej 16, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	117 m²	656 m	24-09-2026	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Kongstedvej 6, Reerslev 4291 Ruds Vedby	125 m²	1,3 km	10-06-2026	834.995 kr.	6.680 kr./m²
Violvej 4, Reerslev 4291 Ruds Vedby	134 m²	1,3 km	25-06-2024	1.145.000 kr.	8.545 kr./m²
Kongstedvej 1, Reerslev 4291 Ruds Vedby	144 m²	1,4 km	14-04-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	2,4 km	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Møllemarksvej 24 4291 Ruds Vedby	132 m²	2,4 km	21-07-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Bakkekammen 10 4291 Ruds Vedby	138 m²	2,2 km	30-11-2026	1.820.000 kr.	13.188 kr./m²
Bakkekammen 10 4291 Ruds Vedby	138 m²	2,2 km	21-10-2026	1.820.000 kr.	13.188 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	2,4 km	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Sorøvej 21 4291 Ruds Vedby	136 m²	2,5 km	20-10-2024	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu