Overdrevsvej 25

Villa · 77 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1830, renoveret i 1995. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.697 kr/m².1.712.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 18.595 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.639 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.478.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,19 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 27 3390 Hundested	86 m²	43 m	24-02-2024	1.761.000 kr.	20.477 kr./m²
Overdrevsvej 19 3390 Hundested	91 m²	47 m	29-08-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Overdrevsvej 17 3390 Hundested	110 m²	63 m	25-06-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Overdrevsvej 23 3390 Hundested	144 m²	21 m	15-08-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Plantagevej 11 3390 Hundested	76 m²	186 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Nørregade 18 3390 Hundested	70 m²	409 m	12-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Vibevej 2 3390 Hundested	72 m²	640 m	03-05-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Vibevej 1 3390 Hundested	83 m²	659 m	02-12-2023	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Fjordvej 31 3390 Hundested	67 m²	249 m	02-08-2024	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Havlitvej 9 3390 Hundested	72 m²	770 m	14-07-2026	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu