Overdrevsvej 26

Villa · 117 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.490 kr/m².2.210.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 18.595 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.423.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,00 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 17 3390 Hundested	110 m²	133 m	25-06-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Overdrevsvej 19 3390 Hundested	91 m²	117 m	29-08-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Overdrevsvej 23 3390 Hundested	144 m²	91 m	15-08-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Overdrevsvej 27 3390 Hundested	86 m²	64 m	24-02-2024	1.761.000 kr.	20.477 kr./m²
Overdrevsvej 25 3390 Hundested	77 m²	71 m	22-06-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Gyvelvej 6 3390 Hundested	120 m²	139 m	21-02-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Plantagevej 17 3390 Hundested	120 m²	180 m	13-10-2025	2.395.000 kr.	19.958 kr./m²
Tjørnevej 3 3390 Hundested	117 m²	468 m	01-05-2026	2.016.000 kr.	17.231 kr./m²
Rådhuspassagen 2 3390 Hundested	118 m²	417 m	10-06-2026	2.345.000 kr.	19.873 kr./m²
Dalen 20 3390 Hundested	115 m²	405 m	09-07-2026	1.945.000 kr.	16.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu