Overdrevsvej 26, Viverup

Villa · 302 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 7.850 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 7850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.273 kr/m².2.932.968 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.042.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+160,81 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
13. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.042.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerskifte1.550.000 kr.
aug.Ejerskifte1.550.000 kr.
2003apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karisevej 151, Druestrup Ov 4653 Karise	228 m²	979 m	10-10-2024	3.845.000 kr.	16.864 kr./m²
Dalbyvej 35 4653 Karise	218 m²	1,3 km	28-03-2024	1.995.000 kr.	9.151 kr./m²
Kulagervej 2 4653 Karise	277 m²	3,0 km	07-07-2026	2.895.000 kr.	10.451 kr./m²
Breddammen 11, Pebr Ovdr 4653 Karise	211 m²	1,6 km	14-05-2025	3.152.000 kr.	14.938 kr./m²
Storkevænget 6B, Hårlev Ovdr 4653 Karise	250 m²	2,7 km	07-11-2024	2.350.000 kr.	9.400 kr./m²
Jørslev Skovvej 6, Jørslev 4653 Karise	255 m²	3,0 km	20-07-2025	4.200.000 kr.	16.471 kr./m²
Karisevej 148, Viverup Ovdr 4653 Karise	160 m²	851 m	20-11-2024	3.527.680 kr.	22.048 kr./m²
Dalbyvej 37 4653 Karise	162 m²	1,3 km	27-04-2025	1.975.000 kr.	12.191 kr./m²
Junker Stranges Alle 1 4653 Karise	342 m²	4,6 km	11-11-2024	2.495.000 kr.	7.295 kr./m²
Kulagervej 16 4653 Karise	208 m²	3,3 km	11-02-2026	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu