Overdrevsvej 28

Villa · 120 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.512 kr/m².2.114.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 18.595 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.081.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,97 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2014 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt på tvangsauktion575.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 17 3390 Hundested	110 m²	156 m	25-06-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Overdrevsvej 23 3390 Hundested	144 m²	113 m	15-08-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Overdrevsvej 19 3390 Hundested	91 m²	140 m	29-08-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Overdrevsvej 27 3390 Hundested	86 m²	78 m	24-02-2024	1.761.000 kr.	20.477 kr./m²
Overdrevsvej 25 3390 Hundested	77 m²	93 m	22-06-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Gyvelvej 6 3390 Hundested	120 m²	145 m	21-02-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Plantagevej 17 3390 Hundested	120 m²	179 m	13-10-2025	2.395.000 kr.	19.958 kr./m²
H N Andersensvej 8 3390 Hundested	120 m²	375 m	20-07-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Peder Olsensvej 25 3390 Hundested	120 m²	471 m	25-06-2024	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
H N Andersensvej 15 3390 Hundested	123 m²	300 m	19-12-2023	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu