Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3390 Hundested

Overdrevsvej 32

Villa · 65 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 767 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.543 kr/m².1.642.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 18.595 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.305.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,53 pct. siden maj 2002
116k443k771k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202412. maj 2002956.000 kr.I dag · vores estimat1.305.256 kr.Markedet · 1992232.765 kr.Markedet · 1993228.215 kr.Markedet · 1994319.605 kr.Markedet · 1995292.175 kr.Markedet · 1996384.085 kr.Markedet · 1997378.755 kr.Markedet · 1998428.545 kr.Markedet · 1999393.575 kr.Markedet · 2000553.995 kr.Markedet · 2001568.490 kr.Markedet · 2002644.280 kr.Markedet · 2003601.055 kr.Markedet · 2004664.495 kr.Markedet · 2005847.665 kr.Markedet · 2006983.970 kr.Markedet · 20071.111.175 kr.Markedet · 20081.028.040 kr.Markedet · 2009684.190 kr.Markedet · 2010900.575 kr.Markedet · 2011786.955 kr.Markedet · 2012781.820 kr.Markedet · 2013640.965 kr.Markedet · 2014592.930 kr.Markedet · 20151.004.575 kr.Markedet · 2016621.725 kr.Markedet · 2017822.510 kr.Markedet · 2018740.545 kr.Markedet · 2019766.545 kr.Markedet · 2020938.145 kr.Markedet · 20211.033.760 kr.Markedet · 20221.227.395 kr.Markedet · 20231.116.180 kr.Markedet · 20241.071.200 kr.Markedet · 20251.248.585 kr.Markedet · 20261.281.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2002 · Alm. Salg
956.000 kr.
I dag · vores estimat
1.305.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002majSolgt, alm. frit salg956.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overdrevsvej 25
3390 Hundested		77 m²132 m22-06-20251.950.000 kr.25.325 kr./m²
Overdrevsvej 27
3390 Hundested		86 m²111 m24-02-20241.761.000 kr.20.477 kr./m²
Overdrevsvej 19
3390 Hundested		91 m²179 m29-08-20242.250.000 kr.24.725 kr./m²
Overdrevsvej 17
3390 Hundested		110 m²195 m25-06-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Fjordvej 31
3390 Hundested		67 m²172 m02-08-20241.175.000 kr.17.537 kr./m²
Plantagevej 22
3390 Hundested		63 m²249 m29-01-20261.650.000 kr.26.190 kr./m²
Havlitvej 6
3390 Hundested		65 m²694 m06-11-20241.295.000 kr.19.923 kr./m²
Nørregade 18
3390 Hundested		70 m²519 m12-03-20241.295.000 kr.18.500 kr./m²
Gærdesmuttevej 15
3390 Hundested		59 m²654 m30-04-20251.350.000 kr.22.881 kr./m²
Vibevej 2
3390 Hundested		72 m²593 m03-05-20241.300.000 kr.18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden