Overdrevsvej 45, Atterup, 4640 Faxe — Landejendom · 119 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 61.745 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 61745 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.008 kr/m².3.317.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.518.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,03 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (landejendom)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1996 · Alm. Salg: 862.380 kr.
I dag · vores estimat: 3.518.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg862.380 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokkerupvej 26 4640 Faxe	115 m²	2,4 km	06-07-2026	1.720.000 kr.	14.957 kr./m²
Tokkerupvej 26 4640 Faxe	115 m²	2,4 km	31-05-2026	1.720.000 kr.	14.957 kr./m²
Snedkærgårdsvej 23, Viverup 4640 Faxe	170 m²	1,6 km	27-02-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Blæsenborg 5 4640 Faxe	112 m²	9,6 km	30-09-2024	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Skuderupvej 7 4640 Faxe	192 m²	6,3 km	11-01-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Jyderupvej 1, Jyderup 4640 Faxe	183 m²	7,9 km	22-09-2024	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Dyrehavevej 28, St Elmue 4640 Faxe	98 m²	11,6 km	02-02-2025	5.990.000 kr.	61.122 kr./m²
Hulhøjvej 8, Hyllede 4640 Faxe	159 m²	10,9 km	17-08-2024	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Bytoftevej 2A 4640 Faxe	223 m²	6,9 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	29.148 kr./m²
Hylledevej 6, Hyllede 4640 Faxe	225 m²	9,7 km	08-09-2024	2.370.000 kr.	10.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu