Overgårdsvej 8

Villa · 138 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.260 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1982. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.129 kr/m².2.085.800 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.342.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,01 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, andet1.370.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionsvej 7 8370 Hadsten	139 m²	169 m	18-07-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Saturnvej 13 8370 Hadsten	137 m²	389 m	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Kastrups Alle 5 8370 Hadsten	140 m²	461 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Siriusvej 3 8370 Hadsten	131 m²	332 m	25-03-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Siriusvej 18 8370 Hadsten	145 m²	358 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	16.379 kr./m²
Vestervangen 2 8370 Hadsten	136 m²	673 m	07-10-2024	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Vesterskovvej 30 8370 Hadsten	135 m²	645 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Merkurvej 15 8370 Hadsten	142 m²	608 m	09-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Ådalsparken 20 8370 Hadsten	135 m²	669 m	26-06-2026	3.098.000 kr.	22.948 kr./m²
Venusvej 3 8370 Hadsten	141 m²	669 m	09-11-2023	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu