Overgade 13, 1. tv

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 827 m²
Bebygget areal: 327 m²
Erhvervsareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.962 kr/m².3.276.900 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.485.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,66 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.147.862 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerskifte
2004feb.Solgt, alm. frit salg1.147.862 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 53B, 1. 5000 Odense C	97 m²	218 m	07-08-2026	5.900.000 kr.	60.825 kr./m²
Overgade 32B, 1. 5000 Odense C	119 m²	121 m	05-09-2025	3.875.000 kr.	32.563 kr./m²
Overgade 68, st. 5000 Odense C	72 m²	324 m	11-03-2025	1.199.000 kr.	16.653 kr./m²
Overgade 68, 1. th 5000 Odense C	55 m²	324 m	22-12-2023	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 17, 2. 1 5000 Odense C	107 m²	216 m	23-07-2026	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 17, 2. 1 5000 Odense C	107 m²	216 m	04-04-2024	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Skt. Knuds Gade 16C 5000 Odense C	104 m²	458 m	03-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 10A, 3. th 5000 Odense C	103 m²	435 m	23-07-2026	2.715.000 kr.	26.359 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 10A, 3. th 5000 Odense C	103 m²	435 m	25-11-2023	2.220.000 kr.	21.553 kr./m²
Karen Brahes Vej 7, 2. th 5000 Odense C	108 m²	218 m	26-08-2025	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu