Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6500 Vojens

Overgade 7, Nustrup

Landejendom · 200 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 963.978 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1992. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
963978 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.581.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.814 kr/m².6.096.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)963978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.926.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,60 pct. siden feb. 2022
325k7,5M14,6M21,7M28,8M19921998200220062010201420182022202614. feb. 202225.597.500 kr.I dag · vores estimat13.926.130 kr.Markedet · 19921.650.000 kr.Markedet · 1995527.000 kr.Markedet · 19961.779.200 kr.Markedet · 1997481.200 kr.Markedet · 19982.856.400 kr.Markedet · 19991.098.600 kr.Markedet · 2000325.400 kr.Markedet · 2001914.600 kr.Markedet · 20023.458.400 kr.Markedet · 2003874.200 kr.Markedet · 20041.969.600 kr.Markedet · 20052.245.200 kr.Markedet · 20061.078.800 kr.Markedet · 20077.202.000 kr.Markedet · 200811.133.000 kr.Markedet · 20091.214.600 kr.Markedet · 201018.464.800 kr.Markedet · 20115.817.200 kr.Markedet · 20122.205.000 kr.Markedet · 201322.809.000 kr.Markedet · 20141.712.600 kr.Markedet · 20152.214.200 kr.Markedet · 20161.641.000 kr.Markedet · 20172.031.800 kr.Markedet · 20183.064.000 kr.Markedet · 201911.387.400 kr.Markedet · 20201.571.600 kr.Markedet · 20217.910.600 kr.Markedet · 202212.343.600 kr.Markedet · 20238.111.000 kr.Markedet · 20246.196.400 kr.Markedet · 20253.446.000 kr.Markedet · 20263.047.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg
25.597.500 kr.
I dag · vores estimat
13.926.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte
  • 2022feb.Solgt, familiehandel25.597.500 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karl Schrøders Vej 3, Bæk
6500 Vojens		212 m²1,5 km11-01-202410.350.000 kr.48.821 kr./m²
Møllevej 31, Nustrup
6500 Vojens		258 m²1,2 km03-02-20253.500.000 kr.13.566 kr./m²
Ballevej 4, Bæk
6500 Vojens		266 m²2,4 km29-09-20245.300.000 kr.19.925 kr./m²
Adelvej 20, Bæk
6500 Vojens		155 m²3,6 km17-09-20251.845.000 kr.11.903 kr./m²
Skelvej 4, Skibelund
6500 Vojens		181 m²4,8 km29-09-202513.400.000 kr.74.033 kr./m²
Ballevej 6, Bæk
6500 Vojens		106 m²2,4 km08-09-20242.225.000 kr.20.991 kr./m²
Ribevej 84, Kolsnap
6500 Vojens		275 m²3,2 km31-03-202517.200.000 kr.62.545 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup
6500 Vojens		188 m²6,0 km17-07-20252.550.000 kr.13.564 kr./m²
Frihedsvej 4, Jegerup
6500 Vojens		130 m²4,7 km15-06-20262.995.000 kr.23.038 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup
6500 Vojens		164 m²6,8 km05-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden