Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Nørregade 16

Villa · 163 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 521 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.450 kr/m².1.725.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.929.583 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.025.207 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,81 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2006 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006feb.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvide Hus 38 6580 Vamdrup	162 m²	375 m	18-08-2024	2.075.000 kr.	12.809 kr./m²
Hvide Hus 10 6580 Vamdrup	168 m²	471 m	22-05-2026	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²
Hvide Hus 10 6580 Vamdrup	168 m²	471 m	20-12-2023	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Hvide Hus 27 6580 Vamdrup	156 m²	384 m	10-07-2026	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Vestergade 51A 6580 Vamdrup	170 m²	440 m	15-02-2024	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Højvang Nord 10 6580 Vamdrup	161 m²	751 m	16-01-2026	2.110.000 kr.	13.106 kr./m²
Højvang Nord 93 6580 Vamdrup	158 m²	614 m	13-07-2025	1.570.000 kr.	9.937 kr./m²
Højvang Nord 46 6580 Vamdrup	170 m²	695 m	13-10-2025	1.410.000 kr.	8.294 kr./m²
Søparken 10 6580 Vamdrup	173 m²	593 m	29-11-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Trelle Ager 52 6580 Vamdrup	164 m²	1,0 km	16-07-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu