Overvejen 16, Svoldrup

Landejendom · 192 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 188.431 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 188431 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.665 kr/m².4.216.300 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)188431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.018.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,67 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.990.000 kr.
27. maj 2019 · Alm. Salg: 2.440.150 kr.
I dag · vores estimat: 4.018.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel2.440.150 kr.
mar.Ejerskifte2.990.000 kr.
1996Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup 9640 Farsø	218 m²	1,0 km	05-01-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Holmevej 90, Holme 9640 Farsø	175 m²	2,0 km	17-08-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg 9640 Farsø	154 m²	2,3 km	23-10-2024	998.000 kr.	6.481 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	4,3 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Holmevej 86, Holme 9640 Farsø	246 m²	2,1 km	18-08-2025	3.860.000 kr.	15.691 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	4,4 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	4,2 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	5,5 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	5,1 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	5,8 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu