Oxford Allé 25

Villa · 63 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 501 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.575 kr/m².4.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOxford gns: 57.407 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.416.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,37 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.416.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oxford Allé 94 2300 København S	97 m²	392 m	06-10-2025	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Oxford Allé 43 2300 København S	120 m²	226 m	17-04-2024	6.475.000 kr.	53.958 kr./m²
Hf. Engvang 32 2300 København S	60 m²	758 m	09-09-2025	3.825.000 kr.	63.750 kr./m²
Bregnegangen 32 2300 København S	67 m²	827 m	15-08-2024	2.600.000 kr.	38.806 kr./m²
Hf. Engvang 68 2300 København S	68 m²	860 m	29-03-2025	3.295.000 kr.	48.456 kr./m²
Rødelandsvej 7 2300 København S	67 m²	1,0 km	17-02-2025	4.700.000 kr.	70.149 kr./m²
Hf. Elmebo 16 2300 København S	64 m²	1,4 km	21-06-2026	3.550.000 kr.	55.469 kr./m²
Topasgangen 23, Hf. Sundbyvester 2300 København S	60 m²	1,2 km	11-01-2024	4.750.000 kr.	79.167 kr./m²
Cedergangen 11 2300 København S	69 m²	952 m	09-10-2024	4.300.000 kr.	62.319 kr./m²
Hf. Engly 47 2300 København S	70 m²	940 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu