P. Christian Kochs Vej 1, Tiset, 6510 Gram — Villa · 101 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.609 kr/m².571.100 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering769.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,74 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. Christian Kochs Vej 11, Tiset 6510 Gram	112 m²	112 m	16-10-2024	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Kongevej 239 6510 Gram	100 m²	278 m	30-07-2026	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Kongevej 48 6510 Gram	104 m²	2,6 km	30-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Kongevej 219, Tiset 6510 Gram	70 m²	545 m	03-06-2025	251.000 kr.	3.586 kr./m²
Blæsbjerg 19 6510 Gram	108 m²	2,7 km	07-11-2025	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Lindealle 11 6510 Gram	107 m²	2,8 km	23-05-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Blæsbjerg 3 6510 Gram	108 m²	2,9 km	23-06-2026	410.000 kr.	3.796 kr./m²
Kongevej 308, Arnum 6510 Gram	100 m²	3,4 km	05-03-2025	730.000 kr.	7.300 kr./m²
Nyvej 7 6510 Gram	100 m²	3,4 km	23-06-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Skolekobbel 26 6510 Gram	103 m²	3,5 km	21-08-2026	845.000 kr.	8.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu