Prisvurdering · 6500 Vojens

Tørningvej 4B, Hammelev

Villa · 330 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 8.252 m², 10 værelser, opført i 1943. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 8252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HammelevMedian pris/m² for villa i Hammelev (6500, sidste 24 mdr.): 9.892 kr/m² × 330 m².3.264.360 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.640.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,34 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
5. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.640.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
jul.Ejerskifte2.945.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørning Banke 16, Hammelev 6500 Vojens	278 m²	172 m	18-11-2025	2.750.000 kr.	9.892 kr./m²
Søndergårdsvej 8, Hammelev 6500 Vojens	266 m²	1,3 km	29-10-2025	2.685.000 kr.	10.094 kr./m²
Platanvej 14, Hammelev 6500 Vojens	202 m²	254 m	07-08-2026	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Hasselvej 4, Hammelev 6500 Vojens	206 m²	368 m	07-03-2024	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Tørning Banke 9, Hammelev 6500 Vojens	189 m²	89 m	21-04-2024	1.755.000 kr.	9.286 kr./m²
Platanvej 33, Hammelev 6500 Vojens	185 m²	180 m	26-10-2025	2.775.000 kr.	15.000 kr./m²
Tørning Banke 12, Hammelev 6500 Vojens	184 m²	211 m	21-02-2024	1.685.000 kr.	9.158 kr./m²
Neder Jernhytvej 1, Jernhyt 6500 Vojens	300 m²	3,0 km	05-08-2026	2.595.000 kr.	8.650 kr./m²
Christiansdalvej 22, Hammelev 6500 Vojens	224 m²	1,2 km	19-06-2026	1.850.000 kr.	8.259 kr./m²
Hamisgårdvej 16, Hammelev 6500 Vojens	187 m²	580 m	25-01-2024	2.285.000 kr.	12.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu