Grønborgvej 82, 9700 Brønderslev — Landejendom · 278 m² · bygget 1868 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 106.832 m², 7 værelser, opført i 1868, renoveret i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 106832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.765 kr/m².9.260.540 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)106832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.966.899 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.845.000 kr / Estimat: 8.931.922 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrupvej 46, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	243 m²	2,8 km	23-01-2025	6.125.400 kr.	25.207 kr./m²
Dyrehaven 1 9700 Brønderslev	213 m²	2,1 km	17-05-2024	1.560.000 kr.	7.324 kr./m²
Hammelmosevej 242 9700 Brønderslev	188 m²	1,6 km	03-06-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Langbakvej 46, Alstrup 9700 Brønderslev	185 m²	2,4 km	09-02-2026	500.000 kr.	2.703 kr./m²
Ingstrupvej 89, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	213 m²	3,9 km	02-01-2025	21.300.000 kr.	100.000 kr./m²
Byvasen 11 9700 Brønderslev	143 m²	2,1 km	18-03-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Hammelmose Engvej 62 9700 Brønderslev	142 m²	2,4 km	05-02-2025	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
Saltumvej 308 9700 Brønderslev	246 m²	5,4 km	16-01-2024	30.320.000 kr.	123.252 kr./m²
V Starengvej 409 9700 Brønderslev	200 m²	5,3 km	13-05-2025	11.950.000 kr.	59.750 kr./m²
V Starengvej 326 9700 Brønderslev	160 m²	5,8 km	21-01-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu