Menu
For mæglere Log ind
Hammelmosevej 101
E

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Hammelmosevej 101

Villa · 258 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 3.750 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2004. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
274 m²
Grundareal
3750 m²
Indbygget garage
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.117 kr/m².1.863.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.523.567 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.523.567 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,44 pct. siden okt. 2016
616k1,3M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202424. okt. 2016616.343 kr.I dag · vores estimat2.523.567 kr.Markedet · 1992925.962 kr.Markedet · 1993869.718 kr.Markedet · 1994971.886 kr.Markedet · 1995790.770 kr.Markedet · 19961.015.230 kr.Markedet · 1997615.588 kr.Markedet · 19981.340.310 kr.Markedet · 19991.637.010 kr.Markedet · 20001.460.538 kr.Markedet · 20011.863.276 kr.Markedet · 20021.672.098 kr.Markedet · 20031.378.494 kr.Markedet · 20041.544.388 kr.Markedet · 20051.558.836 kr.Markedet · 20061.877.466 kr.Markedet · 20071.867.146 kr.Markedet · 20081.800.582 kr.Markedet · 20092.253.114 kr.Markedet · 20102.237.892 kr.Markedet · 20111.977.312 kr.Markedet · 20121.864.566 kr.Markedet · 20131.691.964 kr.Markedet · 20142.663.850 kr.Markedet · 20152.042.586 kr.Markedet · 20161.714.152 kr.Markedet · 20172.033.298 kr.Markedet · 20182.364.828 kr.Markedet · 20191.916.682 kr.Markedet · 20202.443.002 kr.Markedet · 20212.568.648 kr.Markedet · 20222.584.902 kr.Markedet · 20232.247.954 kr.Markedet · 20242.744.862 kr.Markedet · 20252.401.980 kr.Markedet · 20262.877.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2016 · Alm. Salg
616.343 kr.
I dag · vores estimat
2.523.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, familiehandel616.343 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredningen 32, Manna
9700 Brønderslev		240 m²2,3 km21-09-20261.725.000 kr.7.188 kr./m²
Grønborgvej 34, Alstrup
9700 Brønderslev		253 m²2,8 km02-12-20252.450.000 kr.9.684 kr./m²
Fjorden 10
9700 Brønderslev		175 m²1,7 km12-12-20231.430.000 kr.8.171 kr./m²
Bakkeskrænten 10
9700 Brønderslev		201 m²2,7 km13-06-20252.595.000 kr.12.910 kr./m²
Byvasen 85A
9700 Brønderslev		196 m²3,1 km14-08-20262.400.000 kr.12.245 kr./m²
Bredningen 149, Manna
9700 Brønderslev		130 m²1,5 km07-09-2025960.000 kr.7.385 kr./m²
Højmarksvej 12, Thise
9700 Brønderslev		157 m²2,9 km23-02-20251.150.000 kr.7.325 kr./m²
Højmarksvej 13
9700 Brønderslev		152 m²2,9 km26-07-20252.400.000 kr.15.789 kr./m²
Kræen Bjergensvej 9
9700 Brønderslev		154 m²3,0 km20-03-20251.850.000 kr.12.013 kr./m²
Blæshøjvej 68, V. Hjermitslev
9700 Brønderslev		198 m²4,4 km28-02-20251.675.000 kr.8.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden