P. Vejsgaardsvænget 36

Villa · 124 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.664 kr/m².3.227.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP. gns: 21.401 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²+45,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 219% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
5Vores vurdering2.470.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,90 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 376.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
2016Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016376.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. Vejsgaardsvænget 58 8550 Ryomgård	150 m²	127 m	28-10-2025	3.348.000 kr.	22.320 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 56 8550 Ryomgård	156 m²	99 m	26-01-2026	3.410.000 kr.	21.859 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 27 8550 Ryomgård	158 m²	364 m	17-10-2024	3.525.000 kr.	22.310 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 42 8550 Ryomgård	169 m²	82 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 2 8550 Ryomgård	174 m²	274 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 44 8550 Ryomgård	182 m²	96 m	08-09-2026	3.895.000 kr.	21.401 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 129 8550 Ryomgård	181 m²	189 m	23-07-2026	3.925.000 kr.	21.685 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 29 8550 Ryomgård	198 m²	342 m	24-01-2026	3.700.000 kr.	18.687 kr./m²
Askevej 9 8550 Ryomgård	126 m²	749 m	08-09-2024	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Vibevej 6 8550 Ryomgård	129 m²	664 m	08-05-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu