P. Vejsgaardsvænget 42

Villa · 169 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.219 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1219 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 413.900 kr.
Offentlig grundværdi: 413.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.796 kr/m².3.545.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP. gns: 21.401 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.630 kr/m²+46,30 pct.
3Vores vurdering3.694.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,78 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2021 · Alm. Salg: 460.782 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.800.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022460.782 kr.
2014feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. Vejsgaardsvænget 2 8550 Ryomgård	174 m²	315 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 44 8550 Ryomgård	182 m²	32 m	08-09-2026	3.895.000 kr.	21.401 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 56 8550 Ryomgård	156 m²	82 m	26-01-2026	3.410.000 kr.	21.859 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 129 8550 Ryomgård	181 m²	266 m	23-07-2026	3.925.000 kr.	21.685 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 27 8550 Ryomgård	158 m²	427 m	17-10-2024	3.525.000 kr.	22.310 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 58 8550 Ryomgård	150 m²	83 m	28-10-2025	3.348.000 kr.	22.320 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 29 8550 Ryomgård	198 m²	400 m	24-01-2026	3.700.000 kr.	18.687 kr./m²
K L Knudsensvej 27 8550 Ryomgård	167 m²	106 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Søparken 8, Marienhoff 8550 Ryomgård	165 m²	169 m	02-04-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
K L Knudsensvej 36 8550 Ryomgård	180 m²	195 m	08-10-2025	3.499.000 kr.	19.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu