På Højden 21

Villa · 195 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.786 kr/m².13.207.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPå gns: 68.928 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.375.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,13 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 13.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.375.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg13.925.000 kr.
2021sep.Ejerskifte7.500.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
På Højden 30 2900 Hellerup	147 m²	138 m	28-10-2025	14.350.000 kr.	97.619 kr./m²
På Højden 20 2900 Hellerup	247 m²	55 m	03-06-2026	17.150.000 kr.	69.433 kr./m²
På Højden 27 2900 Hellerup	252 m²	71 m	19-08-2024	16.700.000 kr.	66.270 kr./m²
Bjergtoften 8 2900 Hellerup	196 m²	130 m	07-05-2024	12.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Bakkedal 11 2900 Hellerup	198 m²	56 m	17-03-2024	9.950.000 kr.	50.253 kr./m²
Barsehøj 19 2900 Hellerup	188 m²	276 m	10-04-2024	10.978.000 kr.	58.394 kr./m²
Stendyssevej 6 2900 Hellerup	190 m²	442 m	21-11-2023	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Toftholm Alle 12 2900 Hellerup	200 m²	450 m	06-03-2024	13.100.000 kr.	65.500 kr./m²
Svejgårdsvej 31A 2900 Hellerup	190 m²	569 m	26-06-2026	19.600.000 kr.	103.158 kr./m²
Ewaldsbakken 21 2900 Hellerup	190 m²	579 m	28-12-2023	9.850.000 kr.	51.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu