Pårup Hedevej 7

Landejendom · 72 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 72 m², grund på 310.305 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 484 m²
Bebygget areal: 484 m²
Erhvervsareal: 484 m²
Grundareal: 310305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.459.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.898 kr/m².4.716.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPårup gns: 16.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 28.465 kr/m²-41,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)310305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.402.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,61 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (landejendom)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2013 · Alm. Salg: 4.870.700 kr.
I dag · vores estimat: 4.402.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg4.870.700 kr.
1991jul.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 15, Pårup 7442 Engesvang	100 m²	1,2 km	30-09-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Elbækvej 2 7442 Engesvang	85 m²	5,8 km	06-10-2024	13.700.000 kr.	161.176 kr./m²
Ellevej 13 7442 Engesvang	116 m²	2,5 km	22-08-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Ellevej 13 7442 Engesvang	116 m²	2,5 km	10-02-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Silkeborgvej 24, Pårup 7442 Engesvang	128 m²	1,6 km	01-05-2025	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Skyggevej 58 7442 Engesvang	133 m²	7,9 km	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu