Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3230 Græsted

Pårupvej 7

Villa · 104 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.851 kr/m².1.993.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPårupvej gns: 12.738 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.680 kr/m²-38,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.958.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,39 pct. siden jan. 2022
345k859k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.050.000 kr.14. sep. 20242.200.000 kr.28. feb. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat1.958.533 kr.Markedet · 1992432.640 kr.Markedet · 1993386.568 kr.Markedet · 1994345.488 kr.Markedet · 1995504.816 kr.Markedet · 1996579.384 kr.Markedet · 1997535.288 kr.Markedet · 19981.045.096 kr.Markedet · 1999526.656 kr.Markedet · 2000955.448 kr.Markedet · 20011.118.104 kr.Markedet · 20021.183.936 kr.Markedet · 20031.265.784 kr.Markedet · 20041.295.944 kr.Markedet · 20051.156.272 kr.Markedet · 20061.655.368 kr.Markedet · 20072.017.392 kr.Markedet · 20081.778.608 kr.Markedet · 20091.262.456 kr.Markedet · 20101.386.632 kr.Markedet · 20111.437.384 kr.Markedet · 2012937.664 kr.Markedet · 20131.047.280 kr.Markedet · 20141.055.288 kr.Markedet · 20151.088.152 kr.Markedet · 20161.421.160 kr.Markedet · 20171.281.176 kr.Markedet · 20181.370.304 kr.Markedet · 20191.708.928 kr.Markedet · 20201.403.688 kr.Markedet · 20211.807.416 kr.Markedet · 20221.661.504 kr.Markedet · 20231.563.120 kr.Markedet · 20241.948.232 kr.Markedet · 20252.002.104 kr.Markedet · 20261.716.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.958.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 4
3230 Græsted		105 m²186 m17-12-20252.250.000 kr.21.429 kr./m²
Græsted Vænge 46
3230 Græsted		106 m²237 m03-11-20241.230.000 kr.11.604 kr./m²
Græsted Stationsvej 38B
3230 Græsted		105 m²317 m04-06-20262.200.000 kr.20.952 kr./m²
Græsted Vænge 23
3230 Græsted		105 m²470 m24-01-20241.705.000 kr.16.238 kr./m²
Larsensvej 21
3230 Græsted		104 m²585 m10-09-20251.950.000 kr.18.750 kr./m²
Græsted Vænge 3
3230 Græsted		105 m²538 m17-11-20242.095.000 kr.19.952 kr./m²
Ravnstrupvej 17
3230 Græsted		98 m²162 m08-07-20241.325.000 kr.13.520 kr./m²
Bakkevej 2
3230 Græsted		110 m²179 m16-01-20252.500.000 kr.22.727 kr./m²
Agervej 3
3230 Græsted		112 m²155 m07-05-20262.625.000 kr.23.438 kr./m²
Ramsager 16
3230 Græsted		103 m²912 m08-10-20242.050.000 kr.19.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden