Prisvurdering · 4600 Køge

Padborgvej 22

Villa · 158 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.728 kr/m².5.562.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPadborgvej gns: 35.207 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²+6,90 pct.
3Vores vurdering5.901.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,27 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.901.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel2.040.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
Bygget
2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Padborgvej 3 4600 Køge	150 m²	61 m	07-05-2024	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Padborgvej 2 4600 Køge	169 m²	25 m	19-07-2026	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Padborgvej 7 4600 Køge	140 m²	113 m	11-03-2024	4.925.000 kr.	35.179 kr./m²
Padborgvej 9 4600 Køge	140 m²	138 m	05-05-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Ulstedvej 1 4600 Køge	160 m²	559 m	23-06-2024	4.250.000 kr.	26.562 kr./m²
Skelhøjevej 3 4600 Køge	160 m²	641 m	11-09-2025	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Oksbølvej 61 4600 Køge	167 m²	348 m	27-10-2025	6.795.000 kr.	40.689 kr./m²
Uldumvej 3 4600 Køge	164 m²	505 m	26-06-2026	5.850.000 kr.	35.671 kr./m²
Lønstrupvej 4 4600 Køge	162 m²	642 m	26-02-2025	4.301.000 kr.	26.549 kr./m²
Oddervej 18 4600 Køge	147 m²	369 m	12-11-2024	6.050.000 kr.	41.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu