Paderupvej 12

Villa · 183 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 39.336 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 39336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.062 kr/m².2.526.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.731.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,81 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
8. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.731.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
2011aug.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1976Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
R. Hougårds Vej 68 8960 Randers SØ	184 m²	429 m	28-09-2024	1.950.000 kr.	10.598 kr./m²
Bjarkesvej 11 8960 Randers SØ	188 m²	298 m	12-06-2026	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Knud Lavards Vej 12 8960 Randers SØ	181 m²	818 m	11-08-2026	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Marsk Stigs Vej 7 8960 Randers SØ	186 m²	793 m	14-06-2024	2.595.000 kr.	13.952 kr./m²
Svend Grathes Vej 1 8960 Randers SØ	178 m²	783 m	27-04-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Knud Lavards Vej 5 8960 Randers SØ	187 m²	896 m	01-04-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Toftagervej 14 8960 Randers SØ	180 m²	1,0 km	02-09-2024	3.975.000 kr.	22.083 kr./m²
R. Hougårds Vej 87 8960 Randers SØ	167 m²	479 m	23-04-2025	2.575.000 kr.	15.419 kr./m²
Asser Rigs Vej 41 8960 Randers SØ	174 m²	849 m	30-05-2024	3.425.000 kr.	19.684 kr./m²
Sikavej 8 8960 Randers SØ	180 m²	1,2 km	15-06-2026	2.645.000 kr.	14.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu