Pælen 32, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 71 m².1.747.239 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.773.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,10 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pælen 11, Råbylille 4780 Stege	51 m²	125 m	24-08-2025	1.130.000 kr.	22.157 kr./m²
Pælen 7, Råbylille 4780 Stege	50 m²	161 m	16-05-2024	910.000 kr.	18.200 kr./m²
Pælen 19, Råbylille 4780 Stege	39 m²	107 m	05-08-2025	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Pælen 24, Råbylille 4780 Stege	118 m²	90 m	17-12-2023	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Mægleren 8, Råbylille 4780 Stege	69 m²	213 m	17-05-2025	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Kværken 1, Råbylille 4780 Stege	72 m²	349 m	11-11-2025	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Kværken 36, Råbylille 4780 Stege	72 m²	448 m	03-08-2026	1.690.000 kr.	23.472 kr./m²
Slisken 6, Råbylille 4780 Stege	68 m²	297 m	15-09-2025	2.525.000 kr.	37.132 kr./m²
Rusen 7, Råbylille 4780 Stege	74 m²	373 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Forgården 30, Råbylille 4780 Stege	73 m²	607 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu