Pærehaven 9, Bullerup

Villa · 119 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 119 m².1.702.057 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.793.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,29 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1996Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pærehaven 16, Bullerup 5320 Agedrup	127 m²	25 m	16-10-2024	1.360.000 kr.	10.709 kr./m²
Pærehaven 3, Bullerup 5320 Agedrup	110 m²	55 m	01-06-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Pærehaven 4, Bullerup 5320 Agedrup	225 m²	65 m	13-12-2025	3.312.500 kr.	14.722 kr./m²
Lavendelhaven 2, Bullerup 5320 Agedrup	120 m²	197 m	06-12-2023	1.815.000 kr.	15.125 kr./m²
Lavendelhaven 8, Bullerup 5320 Agedrup	120 m²	214 m	21-02-2024	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Hyldehaven 9, Bullerup 5320 Agedrup	114 m²	112 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Hammeren 36, Bullerup 5320 Agedrup	120 m²	417 m	09-10-2025	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovhaven 51, Bullerup 5320 Agedrup	120 m²	593 m	19-06-2024	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Skovhaven 82, Bullerup 5320 Agedrup	120 m²	656 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Nøddehaven 5, Bullerup 5320 Agedrup	127 m²	186 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu