Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Pærestien 1

Fritidshus · 73 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.582 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
1582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi
878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.967 kr/m².1.673.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.645.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,43 pct. siden jul. 2015
160k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202416. jul. 2015750.000 kr.I dag · vores estimat1.645.701 kr.Markedet · 1992227.687 kr.Markedet · 1993234.330 kr.Markedet · 1994310.615 kr.Markedet · 1995342.151 kr.Markedet · 1996215.496 kr.Markedet · 1997277.400 kr.Markedet · 1998250.317 kr.Markedet · 1999365.000 kr.Markedet · 2000431.576 kr.Markedet · 2001387.630 kr.Markedet · 2002478.004 kr.Markedet · 2003644.809 kr.Markedet · 2004821.980 kr.Markedet · 2005956.227 kr.Markedet · 20061.071.202 kr.Markedet · 20071.096.533 kr.Markedet · 20081.140.625 kr.Markedet · 2009623.712 kr.Markedet · 2010792.415 kr.Markedet · 2011951.044 kr.Markedet · 2012725.985 kr.Markedet · 2013663.643 kr.Markedet · 2014688.755 kr.Markedet · 2015759.638 kr.Markedet · 2016756.499 kr.Markedet · 2017682.039 kr.Markedet · 2018805.117 kr.Markedet · 2019937.174 kr.Markedet · 20201.301.809 kr.Markedet · 20211.753.095 kr.Markedet · 20221.874.348 kr.Markedet · 20231.801.786 kr.Markedet · 20242.081.011 kr.Markedet · 20252.242.779 kr.Markedet · 20262.194.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2015 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.645.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvænget 41
4500 Nykøbing Sj		73 m²197 m08-07-20241.136.000 kr.15.562 kr./m²
Jagtvej 3
4500 Nykøbing Sj		73 m²395 m02-07-20251.700.000 kr.23.288 kr./m²
Vibevej 1
4500 Nykøbing Sj		75 m²216 m29-07-20241.145.000 kr.15.267 kr./m²
Østerlyngvej 160
4500 Nykøbing Sj		70 m²150 m29-08-20241.200.000 kr.17.143 kr./m²
Gyvelvej 5A
4500 Nykøbing Sj		72 m²503 m06-08-20253.400.000 kr.47.222 kr./m²
Bogfinkevej 7
4500 Nykøbing Sj		72 m²595 m31-07-20251.550.000 kr.21.528 kr./m²
Rørvigvej 236
4500 Nykøbing Sj		73 m²828 m30-05-20241.100.000 kr.15.068 kr./m²
Hybenvej 21
4500 Nykøbing Sj		77 m²456 m04-08-20251.600.000 kr.20.779 kr./m²
Margueritevej 7D
4500 Nykøbing Sj		71 m²684 m07-07-20252.700.000 kr.38.028 kr./m²
P Jørgensensvej 10
4500 Nykøbing Sj		76 m²575 m09-07-20261.200.000 kr.15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden