Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Pærevangen 1B, Smørumnedre

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2008. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
276 m²
Grundareal
400 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
614.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.084 kr/m².2.825.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPærevangen gns: 25.944 kr/m² (54 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 34.441 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk134 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.587.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,64 pct. siden sep. 2019
580k4,2M7,8M11,4M15,0M19921997200120052009201320172021202514. sep. 20192.350.000 kr.I dag · vores estimat3.587.079 kr.Markedet · 1992579.550 kr.Markedet · 1993933.176 kr.Markedet · 1994833.212 kr.Markedet · 19952.353.040 kr.Markedet · 19971.069.186 kr.Markedet · 19981.180.540 kr.Markedet · 1999672.948 kr.Markedet · 20001.538.186 kr.Markedet · 20011.565.522 kr.Markedet · 20021.746.422 kr.Markedet · 20031.671.516 kr.Markedet · 20041.708.500 kr.Markedet · 20052.165.574 kr.Markedet · 20062.865.456 kr.Markedet · 20072.767.234 kr.Markedet · 20082.395.250 kr.Markedet · 20092.138.640 kr.Markedet · 20101.914.324 kr.Markedet · 20112.871.486 kr.Markedet · 20121.854.426 kr.Markedet · 20132.127.250 kr.Markedet · 20142.135.692 kr.Markedet · 20151.974.758 kr.Markedet · 20163.170.574 kr.Markedet · 20172.939.424 kr.Markedet · 20183.045.418 kr.Markedet · 20193.056.808 kr.Markedet · 20203.374.656 kr.Markedet · 20213.463.632 kr.Markedet · 20223.421.824 kr.Markedet · 20233.110.676 kr.Markedet · 20243.487.082 kr.Markedet · 20253.826.102 kr.Markedet · 20264.712.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.587.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pærevangen 10, 1. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		112 m²70 m22-11-20253.100.000 kr.27.679 kr./m²
Pærevangen 16, 1. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		112 m²97 m16-07-20242.600.000 kr.23.214 kr./m²
Pærevangen 16, 2. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		112 m²97 m03-07-20242.475.000 kr.22.098 kr./m²
Pærevangen 14, 2. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		112 m²99 m27-05-20252.550.000 kr.22.768 kr./m²
Pærevangen 8, 1. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		112 m²108 m26-06-20242.745.000 kr.24.509 kr./m²
Pærevangen 13, st. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		112 m²109 m04-12-20252.995.000 kr.26.741 kr./m²
Pærevangen 28, st. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		112 m²163 m27-09-20253.395.000 kr.30.312 kr./m²
Pærevangen 21, 1. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		111 m²149 m29-12-20242.795.000 kr.25.180 kr./m²
Pærevangen 5, 1. th, Smørumnedre
2765 Smørum		96 m²73 m03-02-20252.250.000 kr.23.438 kr./m²
Pærevangen 11, 1. th, Smørumnedre
2765 Smørum		96 m²112 m14-10-20263.350.000 kr.34.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden