Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Pærevangen 3

Villa · 181 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.095 kr/m².4.800.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.346.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,89 pct. siden nov. 2017
713k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.300.000 kr.9. nov. 20182.815.000 kr.28. feb. 20214.350.000 kr.I dag · vores estimat6.346.088 kr.Markedet · 1992796.762 kr.Markedet · 1993876.764 kr.Markedet · 1994960.748 kr.Markedet · 1995886.357 kr.Markedet · 1996913.145 kr.Markedet · 19971.326.911 kr.Markedet · 19981.548.274 kr.Markedet · 19991.581.578 kr.Markedet · 20001.679.861 kr.Markedet · 20011.806.923 kr.Markedet · 20021.555.514 kr.Markedet · 20031.682.938 kr.Markedet · 20041.963.307 kr.Markedet · 20052.364.946 kr.Markedet · 20062.574.725 kr.Markedet · 20072.968.400 kr.Markedet · 20083.404.972 kr.Markedet · 20092.055.255 kr.Markedet · 20102.828.125 kr.Markedet · 20113.046.954 kr.Markedet · 20122.627.396 kr.Markedet · 20132.995.188 kr.Markedet · 20142.529.837 kr.Markedet · 20153.112.838 kr.Markedet · 20163.167.500 kr.Markedet · 20173.881.726 kr.Markedet · 20183.883.717 kr.Markedet · 20194.159.380 kr.Markedet · 20204.002.815 kr.Markedet · 20214.349.973 kr.Markedet · 20225.140.038 kr.Markedet · 20234.498.031 kr.Markedet · 20244.906.186 kr.Markedet · 20254.826.184 kr.Markedet · 20264.924.286 kr.Markedet · 20277.700.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
9. nov. 2018 · Alm. Salg
2.815.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.346.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2018nov.Ejerskifte2.815.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pærevangen 8
9000 Aalborg		158 m²35 m10-03-20244.550.000 kr.28.797 kr./m²
Pærevangen 5
9000 Aalborg		124 m²21 m29-08-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²
Karetmagergyden 1
9000 Aalborg		181 m²337 m22-11-20234.450.000 kr.24.586 kr./m²
Renal Baches Vej 14
9000 Aalborg		184 m²279 m13-07-20255.150.000 kr.27.989 kr./m²
Peder Pårs Vej 13
9000 Aalborg		178 m²300 m15-07-20256.100.000 kr.34.270 kr./m²
Æblevangen 9
9000 Aalborg		187 m²238 m17-01-20244.225.000 kr.22.594 kr./m²
Mester Eriks Vej 50
9000 Aalborg		183 m²444 m12-11-20234.700.000 kr.25.683 kr./m²
Tyttebærvej 18
9000 Aalborg		181 m²555 m13-10-20243.900.000 kr.21.547 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 2
9000 Aalborg		175 m²329 m14-10-20245.225.000 kr.29.857 kr./m²
Snedkergyden 8
9000 Aalborg		172 m²208 m20-05-20245.600.000 kr.32.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden