Pærevangen 4

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.517 kr/m².4.096.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.351.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,40 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1993 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.351.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pærevangen 8 9000 Aalborg	158 m²	46 m	10-03-2024	4.550.000 kr.	28.797 kr./m²
Pærevangen 5 9000 Aalborg	124 m²	49 m	29-08-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Blommevænget 4 9000 Aalborg	148 m²	166 m	15-09-2025	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Renal Baches Vej 12 9000 Aalborg	152 m²	262 m	15-06-2026	4.775.000 kr.	31.414 kr./m²
Henrikvej 3 9000 Aalborg	150 m²	451 m	26-11-2023	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Æblevangen 26 9000 Aalborg	150 m²	480 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Toften 26 9000 Aalborg	150 m²	570 m	19-10-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Toften 26 9000 Aalborg	150 m²	570 m	30-06-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Hindbærvej 20 9000 Aalborg	153 m²	441 m	21-07-2024	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Thyboevej 2 9000 Aalborg	157 m²	282 m	26-05-2026	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu