Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Pærevangen 5, 1. tv, Smørumnedre

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1981
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
1406 m²
Bebygget areal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.545 kr/m².2.464.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPærevangen gns: 25.944 kr/m² (54 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 34.441 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.610.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,95 pct. siden maj 2025
346k2,5M4,6M6,8M8,9M19921997200120052009201320172021202514. maj 20251.020.000 kr.I dag · vores estimat2.610.669 kr.Markedet · 1992346.000 kr.Markedet · 1993557.120 kr.Markedet · 1994497.440 kr.Markedet · 19951.404.800 kr.Markedet · 1997638.320 kr.Markedet · 1998704.800 kr.Markedet · 1999401.760 kr.Markedet · 2000918.320 kr.Markedet · 2001934.640 kr.Markedet · 20021.042.640 kr.Markedet · 2003997.920 kr.Markedet · 20041.020.000 kr.Markedet · 20051.292.880 kr.Markedet · 20061.710.720 kr.Markedet · 20071.652.080 kr.Markedet · 20081.430.000 kr.Markedet · 20091.276.800 kr.Markedet · 20101.142.880 kr.Markedet · 20111.714.320 kr.Markedet · 20121.107.120 kr.Markedet · 20131.270.000 kr.Markedet · 20141.275.040 kr.Markedet · 20151.178.960 kr.Markedet · 20161.892.880 kr.Markedet · 20171.754.880 kr.Markedet · 20181.818.160 kr.Markedet · 20191.824.960 kr.Markedet · 20202.014.720 kr.Markedet · 20212.067.840 kr.Markedet · 20222.042.880 kr.Markedet · 20231.857.120 kr.Markedet · 20242.081.840 kr.Markedet · 20252.284.240 kr.Markedet · 20262.813.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
2.610.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, familiehandel1.020.000 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pærevangen 12, st. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		80 m²76 m15-07-20252.395.000 kr.29.938 kr./m²
Pærevangen 12, 1. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		80 m²76 m11-08-20242.050.000 kr.25.625 kr./m²
Pærevangen 26, st. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		80 m²101 m13-03-20241.850.000 kr.23.125 kr./m²
Pærevangen 4, st. tv, Smørumnedre
2765 Smørum		80 m²103 m18-12-20241.950.000 kr.24.375 kr./m²
Pærevangen 13, 1. th.
2765 Smørum		95 m²39 m23-09-20263.495.000 kr.36.789 kr./m²
Pærevangen 2, 2. th, Smørumnedre
2765 Smørum		95 m²93 m27-01-20262.695.000 kr.28.368 kr./m²
Pærevangen 5, 1. th, Smørumnedre
2765 Smørum		96 m²0 m03-02-20252.250.000 kr.23.438 kr./m²
Pærevangen 28, 1. th, Smørumnedre
2765 Smørum		95 m²114 m24-03-20252.545.000 kr.26.789 kr./m²
Pærevangen 28, st. th, Smørumnedre
2765 Smørum		95 m²114 m23-03-20252.620.000 kr.27.579 kr./m²
Pærevangen 8, st. th, Smørumnedre
2765 Smørum		95 m²125 m09-01-20252.795.000 kr.29.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden