Pærevangen 5

Villa · 124 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.991 kr/m².3.824.750 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.853.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,51 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.853.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte2.630.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pærevangen 8 9000 Aalborg	158 m²	25 m	10-03-2024	4.550.000 kr.	28.797 kr./m²
Brombærvej 13 9000 Aalborg	125 m²	365 m	14-04-2024	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Thyboevej 7 9000 Aalborg	118 m²	241 m	19-08-2024	3.995.000 kr.	33.856 kr./m²
Toften 46 9000 Aalborg	123 m²	661 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Under Lien 25 9000 Aalborg	126 m²	707 m	26-03-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Stolpedalsvej 60 9000 Aalborg	125 m²	780 m	09-07-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Thorsens Alle 34 9000 Aalborg	126 m²	717 m	30-12-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Henrikvej 9 9000 Aalborg	131 m²	475 m	15-05-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Thorsens Alle 20 9000 Aalborg	123 m²	866 m	04-08-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²
Vester Vænge Alle 27 9000 Aalborg	123 m²	897 m	12-06-2025	3.437.500 kr.	27.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu