Pærgårdkolonien 22, Sønderby

Fritidshus · 49 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 403 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.062 kr/m² × 49 m².1.228.038 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.199.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-39,45 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2005 · Alm. Salg: 830.000 kr.
14. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.981.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.981.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.035.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2008sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pærgårdkolonien 25, Sønderby 7130 Juelsminde	49 m²	130 m	14-07-2025	750.000 kr.	15.306 kr./m²
Pærgårdkolonien 28, Sønderby 7130 Juelsminde	50 m²	32 m	07-08-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Pærgårdkolonien 12, Sønderby 7130 Juelsminde	68 m²	75 m	16-02-2025	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Pærgårdkolonien 37, Sønderby 7130 Juelsminde	69 m²	88 m	02-09-2026	2.070.000 kr.	30.000 kr./m²
Pærgårdkolonien 37, Sønderby 7130 Juelsminde	69 m²	88 m	24-07-2025	1.625.000 kr.	23.551 kr./m²
As Hedegård 69 7130 Juelsminde	55 m²	347 m	23-05-2024	1.300.000 kr.	23.636 kr./m²
As Hedegård 29 7130 Juelsminde	42 m²	206 m	14-04-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
Hamborg 15, Sønderby 7130 Juelsminde	55 m²	474 m	02-07-2026	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
As Hedegård 52 7130 Juelsminde	42 m²	321 m	08-05-2025	1.795.000 kr.	42.738 kr./m²
As Hedegård 3 7130 Juelsminde	41 m²	224 m	18-06-2024	435.333 kr.	10.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu