Pakhusvej 2, 3. th

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 951 m²
Bebygget areal: 232 m²
Erhvervsareal: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.978 kr/m².2.540.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering2.864.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,81 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2001 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2001dec.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldboden 1, 8. 3 8800 Viborg	110 m²	60 m	08-09-2025	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
St. Sct. Mikkels Gade 8, 1. 8800 Viborg	108 m²	577 m	12-08-2026	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Sct. Mathias Gade 62, 2. tv 8800 Viborg	110 m²	494 m	10-06-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Ll. Sct. Mikkels Gade 9, 1. tv 8800 Viborg	110 m²	495 m	28-08-2024	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Sortebr. Kirke Stræde 12, 1. 8800 Viborg	107 m²	615 m	13-10-2025	5.050.000 kr.	47.196 kr./m²
Ll. Sct. Mikkels Gade 7, 2. th 8800 Viborg	111 m²	480 m	29-10-2025	1.560.000 kr.	14.054 kr./m²
Brøndumsvej 19, 5. th 8800 Viborg	116 m²	413 m	13-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Brøndumsvej 19, 4. th 8800 Viborg	116 m²	413 m	15-06-2026	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Sct. Mathias Gade 14, 3. 8800 Viborg	98 m²	309 m	30-12-2025	1.925.000 kr.	19.643 kr./m²
Brøndumsvej 19, 1. mf 8800 Viborg	117 m²	413 m	24-04-2026	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu