Pakhusvej 9, Thorup, 8420 Knebel — Landejendom · 152 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 36.385 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 2003. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 36385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.879 kr/m².3.111.051 kr.
2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.596.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,79 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.596.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, andet1.600.000 kr.
2003Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylvej 14, Thorup 8420 Knebel	197 m²	1,3 km	06-03-2024	2.925.513 kr.	14.850 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands 8420 Knebel	200 m²	2,2 km	05-03-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Dragsmurvej 21, Begtrup 8420 Knebel	156 m²	4,9 km	15-08-2024	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Byvænget 6, Bjødstrup 8420 Knebel	107 m²	4,5 km	06-04-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø 8420 Knebel	197 m²	4,6 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	19.289 kr./m²
Havvej 27, Vrinners 8420 Knebel	190 m²	5,2 km	30-06-2024	2.975.000 kr.	15.658 kr./m²
Olaf Ryes Vej 6, Borup 8420 Knebel	125 m²	6,0 km	04-06-2026	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Porskærvej 28, Knebel 8420 Knebel	215 m²	4,4 km	07-11-2024	1.870.000 kr.	8.698 kr./m²
Sletterhagevej 8, Stødov 8420 Knebel	160 m²	8,5 km	05-12-2025	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Hundshøjevej 7, Landborup 8420 Knebel	250 m²	4,4 km	09-05-2024	500.000 kr.	2.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu