Palægade 4

Villa · 154 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.852 kr/m².2.118.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPalægade gns: 9.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-31,60 pct.
3Vores vurdering2.172.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,75 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
2001Bygget
1999okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palægade 6 6300 Gråsten	132 m²	17 m	18-02-2025	1.095.000 kr.	8.295 kr./m²
Palægade 14 6300 Gråsten	98 m²	74 m	13-03-2024	975.000 kr.	9.949 kr./m²
Palægade 7 6300 Gråsten	78 m²	63 m	24-03-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Emmas Have 2 6300 Gråsten	161 m²	289 m	13-02-2025	4.305.000 kr.	26.739 kr./m²
Emmas Have 12 6300 Gråsten	145 m²	195 m	14-11-2023	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Herles 9 6300 Gråsten	147 m²	390 m	07-05-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Bocks Bjerg 4 6300 Gråsten	162 m²	376 m	07-07-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Stengeroddevej 14 6300 Gråsten	146 m²	445 m	09-06-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Engvej 8 6300 Gråsten	150 m²	687 m	31-08-2026	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Brinken 3 6300 Gråsten	150 m²	757 m	08-10-2026	1.815.000 kr.	12.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu