Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Pallasvej 15, Drøsselbjerg

Fritidshus · 161 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 2.493 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2011. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
2493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.729.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i DrøsselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Drøsselbjerg (4200, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 161 m².4.025.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk161 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.248.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,32 pct. siden mar. 2010
332k1,8M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20102.650.000 kr.I dag · vores estimat4.248.493 kr.Markedet · 1992448.385 kr.Markedet · 1993490.245 kr.Markedet · 1994493.948 kr.Markedet · 1995484.932 kr.Markedet · 1996493.304 kr.Markedet · 1997698.257 kr.Markedet · 1998645.771 kr.Markedet · 1999991.116 kr.Markedet · 2000895.643 kr.Markedet · 20011.085.462 kr.Markedet · 20021.822.198 kr.Markedet · 20031.183.189 kr.Markedet · 20041.689.212 kr.Markedet · 20052.571.492 kr.Markedet · 20062.084.789 kr.Markedet · 20072.329.187 kr.Markedet · 20082.049.047 kr.Markedet · 20091.885.310 kr.Markedet · 20102.529.954 kr.Markedet · 20111.871.947 kr.Markedet · 2012947.324 kr.Markedet · 2013780.528 kr.Markedet · 20141.811.250 kr.Markedet · 20151.533.364 kr.Markedet · 20161.494.241 kr.Markedet · 20171.638.014 kr.Markedet · 20181.917.027 kr.Markedet · 20192.138.241 kr.Markedet · 20202.782.241 kr.Markedet · 20212.847.446 kr.Markedet · 20223.187.800 kr.Markedet · 20232.913.456 kr.Markedet · 20243.650.514 kr.Markedet · 20253.711.372 kr.Markedet · 20263.740.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.248.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallasvej 19, Drøsselbjerg
4200 Slagelse		132 m²59 m02-03-20245.690.000 kr.43.106 kr./m²
Pallasvej 18, Drøsselbjerg
4200 Slagelse		90 m²50 m06-04-20252.195.000 kr.24.389 kr./m²
Athenesvej 39, Drøsselbjerg
4200 Slagelse		164 m²525 m22-05-20242.845.000 kr.17.348 kr./m²
Hermesvej 1, Drøsselbjerg
4200 Slagelse		127 m²209 m04-12-20232.290.000 kr.18.031 kr./m²
Athenesvej 35, Drøsselbjerg
4200 Slagelse		133 m²575 m19-05-20252.495.000 kr.18.759 kr./m²
Slugten 8, Drøsselbjerg
4200 Slagelse		151 m²1,6 km18-11-20237.250.000 kr.48.013 kr./m²
Athenesvej 27, Drøsselbjerg
4200 Slagelse		120 m²667 m05-08-20262.550.000 kr.21.250 kr./m²
Athenesvej 62, Drøsselbjerg
4200 Slagelse		113 m²508 m11-12-20252.125.000 kr.18.805 kr./m²
Artemisvej 13, Drøsselbjerg
4200 Slagelse		112 m²514 m05-08-20254.900.000 kr.43.750 kr./m²
Koralvej 14, Bildsø
4200 Slagelse		172 m²2,5 km23-11-20232.450.000 kr.14.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden