Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Pallasvej 19, Drøsselbjerg

Fritidshus · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.318 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
2318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.431.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i DrøsselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Drøsselbjerg (4200, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 132 m².3.300.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk132 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.473.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,96 pct. siden feb. 2021
272k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20213.750.000 kr.21. mar. 20245.690.000 kr.I dag · vores estimat3.473.062 kr.Markedet · 1992367.620 kr.Markedet · 1993401.940 kr.Markedet · 1994404.976 kr.Markedet · 1995397.584 kr.Markedet · 1996404.448 kr.Markedet · 1997572.484 kr.Markedet · 1998529.452 kr.Markedet · 1999812.592 kr.Markedet · 2000734.316 kr.Markedet · 2001889.944 kr.Markedet · 20021.493.976 kr.Markedet · 2003970.068 kr.Markedet · 20041.384.944 kr.Markedet · 20052.108.304 kr.Markedet · 20061.709.268 kr.Markedet · 20071.909.644 kr.Markedet · 20081.679.964 kr.Markedet · 20091.545.720 kr.Markedet · 20102.074.248 kr.Markedet · 20111.534.764 kr.Markedet · 2012776.688 kr.Markedet · 2013639.936 kr.Markedet · 20141.485.000 kr.Markedet · 20151.257.168 kr.Markedet · 20161.225.092 kr.Markedet · 20171.342.968 kr.Markedet · 20181.571.724 kr.Markedet · 20191.753.092 kr.Markedet · 20202.281.092 kr.Markedet · 20212.334.552 kr.Markedet · 20222.613.600 kr.Markedet · 20232.388.672 kr.Markedet · 20242.992.968 kr.Markedet · 20253.042.864 kr.Markedet · 20263.067.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
21. mar. 2024 · Alm. Salg
5.690.000 kr.
I dag · vores estimat
3.473.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg5.690.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallasvej 18, Drøsselbjerg
4200 Slagelse		90 m²42 m06-04-20252.195.000 kr.24.389 kr./m²
Pallasvej 13, Drøsselbjerg
4200 Slagelse		72 m²83 m09-12-20244.500.000 kr.62.500 kr./m²
Hermesvej 1, Drøsselbjerg
4200 Slagelse		127 m²170 m04-12-20232.290.000 kr.18.031 kr./m²
Athenesvej 35, Drøsselbjerg
4200 Slagelse		133 m²595 m19-05-20252.495.000 kr.18.759 kr./m²
Athenesvej 27, Drøsselbjerg
4200 Slagelse		120 m²694 m05-08-20262.550.000 kr.21.250 kr./m²
Athenesvej 62, Drøsselbjerg
4200 Slagelse		113 m²536 m11-12-20252.125.000 kr.18.805 kr./m²
Artemisvej 13, Drøsselbjerg
4200 Slagelse		112 m²555 m05-08-20254.900.000 kr.43.750 kr./m²
Artemisvej 7, Drøsselbjerg
4200 Slagelse		108 m²595 m03-06-20252.425.000 kr.22.454 kr./m²
Valhallavej 56, Drøsselbjerg
4200 Slagelse		120 m²1,3 km20-05-20242.150.000 kr.17.917 kr./m²
Valhallavej 34, Drøsselbjerg
4200 Slagelse		120 m²1,4 km19-06-20252.705.000 kr.22.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden