Pallasvej 3, Drøsselbjerg

Fritidshus · 178 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 178 m², grund på 2.116 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 2116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i DrøsselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Drøsselbjerg (4200, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 178 m².4.450.000 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.347.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,36 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.347.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pallasvej 19, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	132 m²	228 m	02-03-2024	5.690.000 kr.	43.106 kr./m²
Pallasvej 18, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	90 m²	205 m	06-04-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Athenesvej 39, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	164 m²	483 m	22-05-2024	2.845.000 kr.	17.348 kr./m²
Strandalleen 6, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	206 m²	1,3 km	23-05-2024	9.875.000 kr.	47.937 kr./m²
Athenesvej 35, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	133 m²	533 m	19-05-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Koralvej 14, Bildsø 4200 Slagelse	172 m²	2,3 km	23-11-2023	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Hermesvej 1, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	127 m²	348 m	04-12-2023	2.290.000 kr.	18.031 kr./m²
Slugten 8, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	151 m²	1,5 km	18-11-2023	7.250.000 kr.	48.013 kr./m²
Athenesvej 27, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	600 m	05-08-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Klintevænget 22, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	220 m²	1,3 km	08-04-2024	9.150.000 kr.	41.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu