Pallestien 1, Sebbersund, 9240 Nibe — Villa · 60 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.150 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SebbersundMedian pris/m² for villa i Sebbersund (9240, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 60 m².670.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering1.048.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,43 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1996 · Alm. Salg: 221.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1996feb.Solgt, familiehandel221.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 5, Valsted 9240 Nibe	60 m²	2,1 km	01-02-2026	295.000 kr.	4.917 kr./m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	201 m	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Mellemgade 46 9240 Nibe	53 m²	4,9 km	06-10-2025	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Tyvedalsgade 28 9240 Nibe	72 m²	5,0 km	21-11-2024	888.000 kr.	12.333 kr./m²
Sandvej 2, Vokslev 9240 Nibe	61 m²	6,5 km	02-01-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Skipperstræde 5, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	267 m	11-05-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Jordemodervej 8, Bislev 9240 Nibe	91 m²	3,2 km	18-08-2026	785.000 kr.	8.626 kr./m²
Engvej 1A, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	510 m	24-09-2025	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²
Dalvej 11 9240 Nibe	80 m²	4,8 km	29-10-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund 9240 Nibe	116 m²	332 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu