Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Pallisdam 20

Villa · 130 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.630 kr/m².1.927.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPallisdam gns: 13.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.847.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,66 pct. siden sep. 2022
147k779k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.800.000 kr.I dag · vores estimat1.847.949 kr.Markedet · 1992388.050 kr.Markedet · 1993532.220 kr.Markedet · 1994510.380 kr.Markedet · 1995414.830 kr.Markedet · 1996608.530 kr.Markedet · 1997723.580 kr.Markedet · 1998780.780 kr.Markedet · 1999549.250 kr.Markedet · 2000879.840 kr.Markedet · 2001707.850 kr.Markedet · 2002751.790 kr.Markedet · 2003764.010 kr.Markedet · 2004919.750 kr.Markedet · 2005605.020 kr.Markedet · 2006905.710 kr.Markedet · 2007650.000 kr.Markedet · 20081.456.910 kr.Markedet · 2009942.240 kr.Markedet · 2010850.720 kr.Markedet · 2011811.850 kr.Markedet · 2012971.490 kr.Markedet · 20131.190.280 kr.Markedet · 20141.159.990 kr.Markedet · 20151.336.400 kr.Markedet · 20161.274.390 kr.Markedet · 20171.451.320 kr.Markedet · 20181.586.650 kr.Markedet · 20191.143.220 kr.Markedet · 20201.168.830 kr.Markedet · 20211.700.140 kr.Markedet · 20221.547.520 kr.Markedet · 20231.638.650 kr.Markedet · 20241.503.710 kr.Markedet · 20251.517.490 kr.Markedet · 20261.492.530 kr.Markedet · 20272.676.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.847.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallisdam 77
9430 Vadum		139 m²267 m21-08-20241.200.000 kr.8.633 kr./m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²143 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²
Pallisdam 15
9430 Vadum		146 m²118 m23-10-20242.160.000 kr.14.795 kr./m²
Mejerivej 17
9430 Vadum		130 m²162 m16-05-20241.928.000 kr.14.831 kr./m²
Grønslet 18
9430 Vadum		128 m²114 m27-06-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²201 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
Lollvej 14
9430 Vadum		129 m²323 m22-05-20252.845.000 kr.22.054 kr./m²
Lærkevænget 16
9430 Vadum		133 m²265 m04-05-20251.400.000 kr.10.526 kr./m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²216 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²339 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden