Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Pallisdam 24

Villa · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi
593.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.915 kr/m².2.146.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPallisdam gns: 13.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.978.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,77 pct. siden aug. 2021
165k875k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.625.000 kr.I dag · vores estimat1.978.760 kr.Markedet · 1992435.810 kr.Markedet · 1993597.724 kr.Markedet · 1994573.196 kr.Markedet · 1995465.886 kr.Markedet · 1996683.426 kr.Markedet · 1997812.636 kr.Markedet · 1998876.876 kr.Markedet · 1999616.850 kr.Markedet · 2000988.128 kr.Markedet · 2001794.970 kr.Markedet · 2002844.318 kr.Markedet · 2003858.042 kr.Markedet · 20041.032.950 kr.Markedet · 2005679.484 kr.Markedet · 20061.017.182 kr.Markedet · 2007730.000 kr.Markedet · 20081.636.222 kr.Markedet · 20091.058.208 kr.Markedet · 2010955.424 kr.Markedet · 2011911.770 kr.Markedet · 20121.091.058 kr.Markedet · 20131.336.776 kr.Markedet · 20141.302.758 kr.Markedet · 20151.500.880 kr.Markedet · 20161.431.238 kr.Markedet · 20171.629.944 kr.Markedet · 20181.781.930 kr.Markedet · 20191.283.924 kr.Markedet · 20201.312.686 kr.Markedet · 20211.909.388 kr.Markedet · 20221.737.984 kr.Markedet · 20231.840.330 kr.Markedet · 20241.688.782 kr.Markedet · 20251.704.258 kr.Markedet · 20261.676.226 kr.Markedet · 20273.005.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.978.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallisdam 15
9430 Vadum		146 m²156 m23-10-20242.160.000 kr.14.795 kr./m²
Pallisdam 77
9430 Vadum		139 m²225 m21-08-20241.200.000 kr.8.633 kr./m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²181 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²
Grønslet 11
9430 Vadum		145 m²71 m12-08-20252.850.000 kr.19.655 kr./m²
Grønslet 20
9430 Vadum		149 m²174 m01-06-20252.195.000 kr.14.732 kr./m²
Mejerivej 22
9430 Vadum		153 m²138 m09-03-20253.100.000 kr.20.261 kr./m²
Lollvej 18
9430 Vadum		144 m²416 m06-04-20253.260.000 kr.22.639 kr./m²
Mejerivej 11
9430 Vadum		140 m²227 m27-08-20251.225.000 kr.8.750 kr./m²
Møllevænget 45
9430 Vadum		146 m²574 m08-11-20232.245.000 kr.15.377 kr./m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²140 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden