Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Pallisdam 67

Villa · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.870 kr/m².1.850.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPallisdam gns: 13.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.827.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,40 pct. siden sep. 2023
149k791k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.350.000 kr.I dag · vores estimat1.827.858 kr.Markedet · 1992394.020 kr.Markedet · 1993540.408 kr.Markedet · 1994518.232 kr.Markedet · 1995421.212 kr.Markedet · 1996617.892 kr.Markedet · 1997734.712 kr.Markedet · 1998792.792 kr.Markedet · 1999557.700 kr.Markedet · 2000893.376 kr.Markedet · 2001718.740 kr.Markedet · 2002763.356 kr.Markedet · 2003775.764 kr.Markedet · 2004933.900 kr.Markedet · 2005614.328 kr.Markedet · 2006919.644 kr.Markedet · 2007660.000 kr.Markedet · 20081.479.324 kr.Markedet · 2009956.736 kr.Markedet · 2010863.808 kr.Markedet · 2011824.340 kr.Markedet · 2012986.436 kr.Markedet · 20131.208.592 kr.Markedet · 20141.177.836 kr.Markedet · 20151.356.960 kr.Markedet · 20161.293.996 kr.Markedet · 20171.473.648 kr.Markedet · 20181.611.060 kr.Markedet · 20191.160.808 kr.Markedet · 20201.186.812 kr.Markedet · 20211.726.296 kr.Markedet · 20221.571.328 kr.Markedet · 20231.663.860 kr.Markedet · 20241.526.844 kr.Markedet · 20251.540.836 kr.Markedet · 20261.515.492 kr.Markedet · 20272.717.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.827.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallisdam 77
9430 Vadum		139 m²94 m21-08-20241.200.000 kr.8.633 kr./m²
Pallisdam 15
9430 Vadum		146 m²274 m23-10-20242.160.000 kr.14.795 kr./m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²301 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²
Lærkevænget 16
9430 Vadum		133 m²114 m04-05-20251.400.000 kr.10.526 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²168 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Mejerivej 17
9430 Vadum		130 m²148 m16-05-20241.928.000 kr.14.831 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²309 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²207 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Lærkevænget 18
9430 Vadum		136 m²133 m30-09-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²178 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden