Prisvurdering · 5000 Odense C

Palnatokesvej 42, 2.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², grund på 430 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.227 kr/m².1.617.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPalnatokesvej gns: 24.457 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.427.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,54 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palnatokesvej 3, st. 5000 Odense C	64 m²	314 m	15-10-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Palnatokesvej 3, 1. 5000 Odense C	64 m²	314 m	15-10-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Palnatokesvej 55, 3. tv 5000 Odense C	61 m²	153 m	12-10-2024	1.240.000 kr.	20.328 kr./m²
Palnatokesvej 34, 2. th 5000 Odense C	60 m²	89 m	18-09-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Palnatokesvej 62, 3. tv 5000 Odense C	70 m²	161 m	03-03-2026	1.610.000 kr.	23.000 kr./m²
Palnatokesvej 57, 2. th 5000 Odense C	60 m²	164 m	04-06-2025	1.225.000 kr.	20.417 kr./m²
Palnatokesvej 62, 2. tv 5000 Odense C	78 m²	161 m	28-07-2025	1.560.000 kr.	20.000 kr./m²
Palnatokesvej 19, st. 5000 Odense C	81 m²	208 m	26-05-2024	1.997.000 kr.	24.654 kr./m²
Palnatokesvej 42, 1. 5000 Odense C	92 m²	0 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²
Christiansgade 90, 1. th 5000 Odense C	65 m²	90 m	09-10-2026	1.695.000 kr.	26.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu