Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Paludan-Müllers Vej 11

Rækkehus · 167 m² · bygget 1922

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 363 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
363 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.399 kr/m².9.380.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.639.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,51 pct. siden nov. 2017
1,2M4,1M7,0M9,9M12,7M1993199720012005200920132017202120255. nov. 20174.850.000 kr.I dag · vores estimat7.639.133 kr.Markedet · 19931.238.639 kr.Markedet · 19941.431.357 kr.Markedet · 19951.754.669 kr.Markedet · 19961.596.019 kr.Markedet · 19972.099.023 kr.Markedet · 19982.565.788 kr.Markedet · 19992.783.389 kr.Markedet · 20002.712.080 kr.Markedet · 20012.672.334 kr.Markedet · 20022.648.453 kr.Markedet · 20033.753.993 kr.Markedet · 20042.992.139 kr.Markedet · 20055.126.900 kr.Markedet · 20066.521.350 kr.Markedet · 20074.649.447 kr.Markedet · 20085.897.605 kr.Markedet · 20094.377.738 kr.Markedet · 20104.491.298 kr.Markedet · 20114.880.575 kr.Markedet · 20124.356.028 kr.Markedet · 20134.049.583 kr.Markedet · 20145.549.744 kr.Markedet · 20154.927.168 kr.Markedet · 20165.841.660 kr.Markedet · 20176.712.732 kr.Markedet · 20188.708.382 kr.Markedet · 20198.605.677 kr.Markedet · 20205.924.659 kr.Markedet · 20217.604.679 kr.Markedet · 20228.736.104 kr.Markedet · 20236.958.389 kr.Markedet · 202410.437.500 kr.Markedet · 20259.128.053 kr.Markedet · 202610.707.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2017 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.639.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lollandsgade 52
8000 Aarhus C		172 m²666 m13-10-20259.850.000 kr.57.267 kr./m²
Lollandsgade 23
8000 Aarhus C		152 m²780 m09-01-20258.100.000 kr.53.289 kr./m²
Lollandsgade 37
8000 Aarhus C		185 m²739 m24-11-20249.900.000 kr.53.514 kr./m²
Thunøgade 19C
8000 Aarhus C		186 m²864 m21-09-20269.100.000 kr.48.925 kr./m²
Lollandsgade 22
8000 Aarhus C		191 m²784 m29-06-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²
Skovvejen 57C
8000 Aarhus C		152 m²1,4 km02-06-20258.350.000 kr.54.934 kr./m²
Thunøgade 55
8000 Aarhus C		135 m²719 m19-02-20269.300.000 kr.68.889 kr./m²
Lollandsgade 24
8000 Aarhus C		198 m²778 m21-01-202611.750.000 kr.59.343 kr./m²
Graven 11
8000 Aarhus C		146 m²1,3 km30-09-20259.900.000 kr.67.808 kr./m²
Æbeløgade 27
8000 Aarhus C		132 m²717 m19-10-20257.750.000 kr.58.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden